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La Garantie VISALE Bailleur

Action Logement

Conçu pour les propriétaires du parc privé souhaitant proposer leur logement à la location. La garantie Visale est un cautionnement qui couvre toute la durée du bail dans la limite de 36 mensualités impayées

Proposé par Action Logement, La garantie Visale est un service entièrement gratuit, qui propose une alternative idéale à la caution physique.

Avantages

En tant que bailleur, vous avez la garantie de percevoir vos loyers sans franchise ni carence, conformément aux règles du contrat de cautionnement.

 

Démarche

L’ensemble des démarches s’effectue en ligne : https://www.visale.fr/visale-pour-les-bailleurs/demarches/

Avant la signature du bail, le bailleur doit créer son espace personnel.

Le locataire doit au préalable avoir obtenu un visa avec un numéro unique auprès de Visale.

Délais

Conditions :

 

Le logement :

  • doit constituer la résidence principale du locataire (sauf si bail mobilité) ;
  • doit être loué vide ou meublé ;
  • doit être un logement locatif privé non conventionné (sauf ANAH et PLS) ;
  • doit être situé sur le territoire français (métropole, DOM hors TOM) ;
  • peut-être situé en logement-foyer ou dans une résidence étudiante ou universitaire pour les jeunes de 18 à 30 ans ;
  • peut être conventionné APL dans le parc social pour les étudiants / alternants uniquement

Le bail :

  • doit être conforme à la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 et intégrer une clause résolutoire ;
  • doit avoir un loyer charges comprises maximum de 1300€ (1500€ en Île de France) ;
  • doit être signé après l’obtention du contrat de cautionnement Visale et avant la fin de validité du visa du locataire ;
  • ne peut pas être couvert par d’autres garanties (caution personne physique ou assurance) ;
  • ne peut pas être conclu avec les membres de ma famille ;
  • doit être individualisé pour chaque colocataire en cas de colocation.